Alquiler de propiedad en Av. Paseo Colón 1167 – SAN TELMO, CABA.<br /><br />*Disponible para ocupación a partir del 1 de Diciembre de 2026. <br />¡Excelente oportunidad! Una ubicación estratégica para combinar tu negocio y tu espacio de vivienda.<br /><br /><br />Se trata de una propiedad de uso mixto, en buen estado de conservación, que combina un local comercial con espacios complementarios y una unidad destinada a vivienda, ofreciendo una alternativa práctica para quienes buscan desarrollar su actividad y contar con un espacio residencial en el mismo lugar.<br /><br /><br />El local comercial en planta baja cuenta con 60 m², ideal para instalar un negocio, showroom, estudio o desarrollar distintas actividades profesionales, según su habilitación correspondiente; además, dispone de 54 m² de superficie de apoyo en planta baja y un sótano de 26 m², que amplían las posibilidades de uso y almacenamiento. El sector destinado a vivienda, en planta alta, cuenta con 36 m². <br /><br />Consta de cocina, habitación con baño completo/placard/acceso a terraza y planta principal con toilette. Calefacción por radiadores.<br /><br />IMPORTANTE: <br />*El acceso a la vivienda se realiza atravesando el local comercial, por lo que no cuenta con ingreso independiente.<br /><br /><br />Con una superficie total declarada de 185 m², esta propiedad ofrece amplitud, versatilidad y una ubicación destacada sobre la Avenida Paseo Colón (a metros de Av. San Juan) en la Ciudad de Buenos Aires.<br /><br /><br /><br />Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.